標(biāo)題

空置住宅的物業(yè)費(fèi)收取

來(lái)信人

陳女士

來(lái)信日期

2022-07-04

來(lái)信內(nèi)容

《蘇州市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》今年3月1日施行后，蘇州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則即【蘇價(jià)規(guī)字（2014 4）】是否失效？空置住房在沒(méi)有約定的情況下是否將全額收費(fèi)？是只針對(duì)新開發(fā)小區(qū)還是以前的空置房都要全額收取了？

回信日期

2022-07-04

回信內(nèi)容

陳女士，您好！《關(guān)于印發(fā)蘇州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則的通知》（蘇價(jià)規(guī)字〔2014〕4號(hào)）沒(méi)有失效。

根據(jù)《關(guān)于印發(fā)蘇州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則的通知》（蘇價(jià)規(guī)字〔2014〕4號(hào)）第十六條的規(guī)定：“新建普通住宅前期物業(yè)管理期間，業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住或未使用，并事先書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，在不超過(guò)24個(gè)月的時(shí)期內(nèi)，物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)按70%交納，優(yōu)惠期超過(guò)24個(gè)月的可由雙方協(xié)商確定。業(yè)主大會(huì)成立后，優(yōu)惠措施由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。非普通住宅和非住宅物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)的優(yōu)惠措施按照合同約定執(zhí)行。”

感謝您對(duì)價(jià)格工作的關(guān)注！