近日，聯(lián)東U谷數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)園主體全部封頂。該項(xiàng)目位于姑蘇區(qū)金閶新城（白洋灣街道）虎池路西側(cè)、聯(lián)洋街北側(cè)，是蘇州市區(qū)首個(gè)M0產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目，總建筑面積約15.6萬(wàn)平方米，包括產(chǎn)業(yè)大廈、研發(fā)樓、高層生產(chǎn)型廠房、總部型獨(dú)棟等產(chǎn)品業(yè)態(tài)，計(jì)劃2024年6月竣工。該項(xiàng)目重點(diǎn)引入以5G通信、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字醫(yī)療及智能制造等為主導(dǎo)的數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)金閶新城新興產(chǎn)業(yè)布局。

據(jù)悉，金閶新城正圍繞417畝M0產(chǎn)業(yè)用地，著力打造數(shù)字科創(chuàng)核心片區(qū)和高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶。其中，數(shù)字科創(chuàng)核心片區(qū)位于虎池路沿線、姑蘇云谷及其周邊，目前6宗M0產(chǎn)業(yè)用地均已覓得“新主”，正在建設(shè)聯(lián)東U谷數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)園、元?jiǎng)?chuàng)·姑蘇智谷數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園等一批特色數(shù)字產(chǎn)業(yè)園，建成后該片區(qū)總建筑面積達(dá)一百萬(wàn)平方米；高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶位于虎殿路沿線、滬寧高速附近，背靠虎丘濕地公園，除了央企蘇州熱工研究院近日競(jìng)得一宗產(chǎn)業(yè)用地計(jì)劃建設(shè)清潔能源技術(shù)研發(fā)實(shí)驗(yàn)中心，其余用地正在與多家龍頭企業(yè)洽談，主要行業(yè)集中在外資平臺(tái)類、生物醫(yī)藥類等行業(yè)。隨著一批批產(chǎn)業(yè)載體加速建設(shè)、一幢幢樓宇將竣工投用、聚產(chǎn)營(yíng)城，貫穿金閶新城的“肌理”也正在加速蝶變，在大有可為的時(shí)代拼出“大有作為”的新業(yè)績(jī)。

進(jìn)擊與更新，突破瓶頸，以新城擔(dān)當(dāng)擦亮保護(hù)區(qū)金字招牌

作為全國(guó)唯一的國(guó)家歷史文化名城保護(hù)區(qū)，姑蘇區(qū)曾經(jīng)為了守護(hù)不可替代的歷史文化資源，進(jìn)行了大范圍“退二進(jìn)三”的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。因空間、政策受限，不少高層次人才和優(yōu)質(zhì)企業(yè)只能徘徊“城外”。面對(duì)這一問(wèn)題，姑蘇區(qū)近年來(lái)提出“在保護(hù)中發(fā)展，在發(fā)展中保護(hù)”，并要求“保護(hù)更新古城、開(kāi)發(fā)建設(shè)新城、新城反哺古城”。經(jīng)過(guò)多輪控規(guī)調(diào)整，金閶新城目前擁有417畝M0產(chǎn)業(yè)用地，一定程度上代表了姑蘇區(qū)未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長(zhǎng)極。

時(shí)間回溯至2021年5月，蘇州市區(qū)第一幅M0產(chǎn)業(yè)用地成功出讓，由聯(lián)東集團(tuán)打造聯(lián)東U谷數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)園，計(jì)劃以“工業(yè)上樓”推動(dòng)樓宇和產(chǎn)業(yè)深度融合，為本土存量企業(yè)和創(chuàng)新人才提供一方“新天地”。聯(lián)東集團(tuán)旗下的核心品牌“聯(lián)東U谷”是行業(yè)領(lǐng)軍品牌，截至2023年，已連續(xù)12年蟬聯(lián)國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所等機(jī)構(gòu)聯(lián)合發(fā)布的“中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)優(yōu)秀企業(yè)”和“中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商優(yōu)秀品牌”排行榜榜首。“金閶新城正依托姑蘇云谷及周邊區(qū)域，構(gòu)筑以數(shù)字經(jīng)濟(jì)為核心的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集群。這與聯(lián)東服務(wù)新興行業(yè)，并打造產(chǎn)業(yè)新高地的戰(zhàn)略高度契合。”蘇州聯(lián)東金訊科技產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理有限公司總經(jīng)理姚忠說(shuō)。

蘇州市區(qū)第一幅M0用地出讓后，新建元、深創(chuàng)投、中廣核等龍頭企業(yè)也在金閶新城競(jìng)得M0地塊并著手建設(shè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。這也意味著金閶新城從“白紙畫(huà)圖”到“平地立城”的序章已經(jīng)開(kāi)始撰寫(xiě)，一流產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集群建設(shè)的“繁華圖”也正在徐徐展開(kāi)，并以勢(shì)不可擋的姿態(tài)，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級(jí)提升注入后勁，切實(shí)為擦亮國(guó)家歷史文化名城保護(hù)區(qū)金字招牌扛起新城擔(dān)當(dāng)、貢獻(xiàn)新城力量。

科技和人才，堅(jiān)實(shí)產(chǎn)業(yè)發(fā)展底氣，驅(qū)動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展“新引擎”

對(duì)于秋洋智慧科技集團(tuán)董事長(zhǎng)曲秋良來(lái)說(shuō)，聯(lián)東U谷的封頂是一件令人興奮的事。“等我們?cè)诼?lián)東U谷約2000平方米的場(chǎng)地交付后，我們計(jì)劃和南京藝術(shù)學(xué)院合作打造一個(gè)精美的企業(yè)展廳。”在曲秋良看來(lái)，這里載體、政策等配套設(shè)施齊全，可以滿足企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

同樣興奮的，還有蘇州因諾維森儀器科技有限公司總經(jīng)理李亞博。因諾維森是色譜行業(yè)的國(guó)產(chǎn)龍頭企業(yè)，多次榮獲中國(guó)分析測(cè)試協(xié)會(huì)BCEIA金獎(jiǎng)和中國(guó)儀器儀表行業(yè)協(xié)會(huì)CISILE自主創(chuàng)新金獎(jiǎng)。金閶新城借助資本融資和產(chǎn)業(yè)招商聯(lián)動(dòng)，吸引了因諾維森的關(guān)注。該企業(yè)經(jīng)過(guò)多方考量，決定將企業(yè)總部落戶金閶新城，并已預(yù)訂了聯(lián)東U谷約4000平方米的場(chǎng)地。“我們大部分產(chǎn)品的功能、性能與穩(wěn)定性指標(biāo)已經(jīng)達(dá)到或超過(guò)了國(guó)外同類產(chǎn)品水平，部分產(chǎn)品填補(bǔ)了國(guó)內(nèi)相關(guān)行業(yè)空白。希望未來(lái)可以帶動(dòng)一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，在金閶新城就能實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售一條龍服務(wù)。”李亞博說(shuō)。

今年以來(lái)，金閶新城聯(lián)合姑蘇區(qū)經(jīng)科局、蘇創(chuàng)投、名城創(chuàng)投等組建招商聯(lián)盟，依托產(chǎn)業(yè)扶持政策、M0產(chǎn)業(yè)載體賦能、姑蘇天使投資基金以資引才等方式，實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)地區(qū)“聯(lián)合招商”、產(chǎn)業(yè)鏈條“精準(zhǔn)招商”、優(yōu)質(zhì)企業(yè)“敲門(mén)招商”全面開(kāi)花，吸引了夢(mèng)網(wǎng)科技、金山辦公等多家上市公司來(lái)訪調(diào)研。金閶新城作為近者悅、遠(yuǎn)者來(lái)的投資沃土，已成為眾多企業(yè)和投資大咖的共同選擇。

金閶新城（白洋灣街道）黨工委書(shū)記邱煒介紹，近年來(lái)，轄區(qū)不少科創(chuàng)企業(yè)和秋洋、因諾維森一樣，把產(chǎn)業(yè)鏈布局列入了發(fā)展計(jì)劃，逐步做大做強(qiáng)做優(yōu)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集群。截至目前，聯(lián)東U谷數(shù)字科技產(chǎn)業(yè)園已與23家企業(yè)簽訂入駐協(xié)議。其中，20家企業(yè)具有規(guī)上企業(yè)資質(zhì)、13家企業(yè)具有高新技術(shù)企業(yè)資質(zhì)。此外，今年啟動(dòng)招商的元?jiǎng)?chuàng)·姑蘇智谷數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園一期也與10家企業(yè)簽訂了入駐協(xié)議，包含3家新四板掛牌企業(yè)、6家高新技術(shù)企業(yè)和1家專精特新企業(yè)。實(shí)踐證明，金閶新城作為姑蘇區(qū)未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域之一，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

營(yíng)商和贏商，革新企業(yè)服務(wù)“新形態(tài)”，打造創(chuàng)新策源“新高地”

由于具有滬寧高速、城際鐵路、京杭大運(yùn)河等交通資源優(yōu)勢(shì)，早期的金閶新城定位是單一的綜合物流園，集聚了江蘇（蘇州）國(guó)際鐵路物流中心、傳化公路港、安博倉(cāng)儲(chǔ)等物流園區(qū)，滿足蘇州制造業(yè)發(fā)展的各類運(yùn)力保障需求。同時(shí)，為承接古城轉(zhuǎn)移出來(lái)的市場(chǎng)業(yè)態(tài)，該新城還集聚了錢(qián)萬(wàn)里橋小商品市場(chǎng)等5大專業(yè)市場(chǎng)。

邱煒表示，這些物流產(chǎn)業(yè)和商貿(mào)產(chǎn)業(yè)給起跑階段的新城帶來(lái)了人流、車流、資金流，但也帶來(lái)了貨車來(lái)往頻繁、環(huán)境臟亂等管理問(wèn)題。為此，金閶新城近年來(lái)花大力氣狠抓營(yíng)商環(huán)境，以最大誠(chéng)意和最高禮遇，為企業(yè)開(kāi)辟“綠色通道”，為人才打造“舒心后院”。據(jù)悉，金閶新城今年還專門(mén)發(fā)布了優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境助力企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)“十八條”，開(kāi)設(shè)了“政企互動(dòng)聯(lián)系日”“專員掛鉤服務(wù)企業(yè)”等機(jī)制，在企業(yè)服務(wù)上形成“凡事有交代、件件有著落、事事有回音”的靠譜閉環(huán)，凝聚了政企共識(shí)，促進(jìn)了以商引商。建人才公寓、打通斷頭路、修整產(chǎn)業(yè)園空調(diào)系統(tǒng)等，轄區(qū)企業(yè)近年來(lái)反映的問(wèn)題一一解決，整體生態(tài)環(huán)境不斷完善。同時(shí)，金閶新城今年研究探索傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，啟動(dòng)了物流產(chǎn)業(yè)“提檔升級(jí)年”，制定專業(yè)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)三年行動(dòng)計(jì)劃，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)新興產(chǎn)業(yè)“強(qiáng)筋健骨”與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)“脫胎換骨”的雙重蝶變。

目前，姑蘇云谷產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)200家以上，已獲評(píng)成為蘇州首批數(shù)字特色產(chǎn)業(yè)園，近期還落地了金山辦公蘇南總部等一批具有影響力和發(fā)展?jié)撃艿臄?shù)字科技類企業(yè)。據(jù)悉，醫(yī)療器械企業(yè)國(guó)科美潤(rùn)達(dá)是第一批入駐姑蘇云谷的企業(yè)。該企業(yè)見(jiàn)證了2021年之前姑蘇云谷入駐率只有不到10%，而現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到了70%以上。對(duì)此，國(guó)科美潤(rùn)達(dá)總經(jīng)理項(xiàng)曉東感慨萬(wàn)千：“我可以深刻地感受到金閶新城的發(fā)展，因?yàn)槲覀円苍谶@一條快車道上。”今年，該企業(yè)的“硬”科技也帶來(lái)了“真金白銀”，上半年?duì)I業(yè)收入約2573萬(wàn)元，是去年同期的10倍。

建設(shè)好、發(fā)展好金閶新城，對(duì)解決姑蘇區(qū)內(nèi)部的自我造血、自給自足有著重要意義。“習(xí)近平總書(shū)記在江蘇考察時(shí)，賦予江蘇‘四個(gè)新’的重大任務(wù)。我們要深刻把握這‘四個(gè)新’的豐富內(nèi)涵與實(shí)踐要求，高度重視產(chǎn)業(yè)空間的高效利用和可持續(xù)發(fā)展，并在積極推進(jìn)產(chǎn)業(yè)用地更新進(jìn)程中，進(jìn)一步促進(jìn)創(chuàng)新資源高度集聚，持續(xù)培育高新技術(shù)企業(yè)，完善全方位、定制化的人才服務(wù)，全力建設(shè)一批示范性實(shí)踐樣本，打造產(chǎn)城人創(chuàng)新融合發(fā)展集中地。”邱煒說(shuō)。