近日，聯東U谷數字科技產業園主體全部封頂。該項目位于姑蘇區金閶新城（白洋灣街道）虎池路西側、聯洋街北側，是蘇州市區首個M0產業用地項目，總建筑面積約15.6萬平方米，包括產業大廈、研發樓、高層生產型廠房、總部型獨棟等產品業態，計劃2024年6月竣工。該項目重點引入以5G通信、大數據、云計算、物聯網、數字醫療及智能制造等為主導的數字科技產業，推進金閶新城新興產業布局。

據悉，金閶新城正圍繞417畝M0產業用地，著力打造數字科創核心片區和高科技產業發展帶。其中，數字科創核心片區位于虎池路沿線、姑蘇云谷及其周邊，目前6宗M0產業用地均已覓得“新主”，正在建設聯東U谷數字科技產業園、元創·姑蘇智谷數字經濟產業園等一批特色數字產業園，建成后該片區總建筑面積達一百萬平方米；高科技產業發展帶位于虎殿路沿線、滬寧高速附近，背靠虎丘濕地公園，除了央企蘇州熱工研究院近日競得一宗產業用地計劃建設清潔能源技術研發實驗中心，其余用地正在與多家龍頭企業洽談，主要行業集中在外資平臺類、生物醫藥類等行業。隨著一批批產業載體加速建設、一幢幢樓宇將竣工投用、聚產營城，貫穿金閶新城的“肌理”也正在加速蝶變，在大有可為的時代拼出“大有作為”的新業績。

進擊與更新，突破瓶頸，以新城擔當擦亮保護區金字招牌

作為全國唯一的國家歷史文化名城保護區，姑蘇區曾經為了守護不可替代的歷史文化資源，進行了大范圍“退二進三”的產業結構調整。因空間、政策受限，不少高層次人才和優質企業只能徘徊“城外”。面對這一問題，姑蘇區近年來提出“在保護中發展，在發展中保護”，并要求“保護更新古城、開發建設新城、新城反哺古城”。經過多輪控規調整，金閶新城目前擁有417畝M0產業用地，一定程度上代表了姑蘇區未來經濟發展的增長極。

時間回溯至2021年5月，蘇州市區第一幅M0產業用地成功出讓，由聯東集團打造聯東U谷數字科技產業園，計劃以“工業上樓”推動樓宇和產業深度融合，為本土存量企業和創新人才提供一方“新天地”。聯東集團旗下的核心品牌“聯東U谷”是行業領軍品牌，截至2023年，已連續12年蟬聯國務院發展研究中心企業研究所等機構聯合發布的“中國產業園區運營優秀企業”和“中國產業園區運營商優秀品牌”排行榜榜首。“金閶新城正依托姑蘇云谷及周邊區域，構筑以數字經濟為核心的產業創新集群。這與聯東服務新興行業，并打造產業新高地的戰略高度契合。”蘇州聯東金訊科技產業園運營管理有限公司總經理姚忠說。

蘇州市區第一幅M0用地出讓后，新建元、深創投、中廣核等龍頭企業也在金閶新城競得M0地塊并著手建設產業項目。這也意味著金閶新城從“白紙畫圖”到“平地立城”的序章已經開始撰寫，一流產業創新集群建設的“繁華圖”也正在徐徐展開，并以勢不可擋的姿態，為區域產業發展能級提升注入后勁，切實為擦亮國家歷史文化名城保護區金字招牌扛起新城擔當、貢獻新城力量。

科技和人才，堅實產業發展底氣，驅動高質量發展“新引擎”

對于秋洋智慧科技集團董事長曲秋良來說，聯東U谷的封頂是一件令人興奮的事。“等我們在聯東U谷約2000平方米的場地交付后，我們計劃和南京藝術學院合作打造一個精美的企業展廳。”在曲秋良看來，這里載體、政策等配套設施齊全，可以滿足企業的長遠發展。

同樣興奮的，還有蘇州因諾維森儀器科技有限公司總經理李亞博。因諾維森是色譜行業的國產龍頭企業，多次榮獲中國分析測試協會BCEIA金獎和中國儀器儀表行業協會CISILE自主創新金獎。金閶新城借助資本融資和產業招商聯動，吸引了因諾維森的關注。該企業經過多方考量，決定將企業總部落戶金閶新城，并已預訂了聯東U谷約4000平方米的場地。“我們大部分產品的功能、性能與穩定性指標已經達到或超過了國外同類產品水平，部分產品填補了國內相關行業空白。希望未來可以帶動一條完整的產業鏈，在金閶新城就能實現產品的研發、生產、銷售一條龍服務。”李亞博說。

今年以來，金閶新城聯合姑蘇區經科局、蘇創投、名城創投等組建招商聯盟，依托產業扶持政策、M0產業載體賦能、姑蘇天使投資基金以資引才等方式，實現重點地區“聯合招商”、產業鏈條“精準招商”、優質企業“敲門招商”全面開花，吸引了夢網科技、金山辦公等多家上市公司來訪調研。金閶新城作為近者悅、遠者來的投資沃土，已成為眾多企業和投資大咖的共同選擇。

金閶新城（白洋灣街道）黨工委書記邱煒介紹，近年來，轄區不少科創企業和秋洋、因諾維森一樣，把產業鏈布局列入了發展計劃，逐步做大做強做優產業創新集群。截至目前，聯東U谷數字科技產業園已與23家企業簽訂入駐協議。其中，20家企業具有規上企業資質、13家企業具有高新技術企業資質。此外，今年啟動招商的元創·姑蘇智谷數字經濟產業園一期也與10家企業簽訂了入駐協議，包含3家新四板掛牌企業、6家高新技術企業和1家專精特新企業。實踐證明，金閶新城作為姑蘇區未來產業發展重點區域之一，區位優勢明顯、發展潛力巨大。

營商和贏商，革新企業服務“新形態”，打造創新策源“新高地”

由于具有滬寧高速、城際鐵路、京杭大運河等交通資源優勢，早期的金閶新城定位是單一的綜合物流園，集聚了江蘇（蘇州）國際鐵路物流中心、傳化公路港、安博倉儲等物流園區，滿足蘇州制造業發展的各類運力保障需求。同時，為承接古城轉移出來的市場業態，該新城還集聚了錢萬里橋小商品市場等5大專業市場。

邱煒表示，這些物流產業和商貿產業給起跑階段的新城帶來了人流、車流、資金流，但也帶來了貨車來往頻繁、環境臟亂等管理問題。為此，金閶新城近年來花大力氣狠抓營商環境，以最大誠意和最高禮遇，為企業開辟“綠色通道”，為人才打造“舒心后院”。據悉，金閶新城今年還專門發布了優化營商環境助力企業誠信經營“十八條”，開設了“政企互動聯系日”“專員掛鉤服務企業”等機制，在企業服務上形成“凡事有交代、件件有著落、事事有回音”的靠譜閉環，凝聚了政企共識，促進了以商引商。建人才公寓、打通斷頭路、修整產業園空調系統等，轄區企業近年來反映的問題一一解決，整體生態環境不斷完善。同時，金閶新城今年研究探索傳統產業轉型升級，啟動了物流產業“提檔升級年”，制定專業市場轉型升級三年行動計劃，推動實現新興產業“強筋健骨”與傳統產業“脫胎換骨”的雙重蝶變。

目前，姑蘇云谷產業園入駐企業200家以上，已獲評成為蘇州首批數字特色產業園，近期還落地了金山辦公蘇南總部等一批具有影響力和發展潛能的數字科技類企業。據悉，醫療器械企業國科美潤達是第一批入駐姑蘇云谷的企業。該企業見證了2021年之前姑蘇云谷入駐率只有不到10%，而現在已經達到了70%以上。對此，國科美潤達總經理項曉東感慨萬千：“我可以深刻地感受到金閶新城的發展，因為我們也在這一條快車道上。”今年，該企業的“硬”科技也帶來了“真金白銀”，上半年營業收入約2573萬元，是去年同期的10倍。

建設好、發展好金閶新城，對解決姑蘇區內部的自我造血、自給自足有著重要意義。“習近平總書記在江蘇考察時，賦予江蘇‘四個新’的重大任務。我們要深刻把握這‘四個新’的豐富內涵與實踐要求，高度重視產業空間的高效利用和可持續發展，并在積極推進產業用地更新進程中，進一步促進創新資源高度集聚，持續培育高新技術企業，完善全方位、定制化的人才服務，全力建設一批示范性實踐樣本，打造產城人創新融合發展集中地。”邱煒說。